Confiez votre bien à une
Agence Immobilière Sociale
Vous êtes propriétaire d’un logement et vous souhaitez le louer en toute sérénité ?
La collaboration avec notre Agence vous offre une solution fiable, sécurisée et encadrée.
Notre agence vous propose trois formules de mise en gestion, adaptées à l’état de votre bien et à vos objectifs, avec un accompagnement professionnel de A à Z.
Gestion classique
Idéale pour les logements déjà salubres et directement louables.
Vous confiez la gestion complète de votre bien à l’AIS pour une durée déterminée. Nous prenons en charge l’ensemble des aspects administratifs, techniques et juridiques, garantissons le paiement du loyer et assurons la gestion des impayés et des éventuels dégâts locatifs. Vous bénéficiez également d’avantages fiscaux, dont l’exonération du précompte immobilier (selon votre statut).
Conditions
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Mandat de gestion d’une durée de 3 ou 9 ans ;
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Bien salubre, conforme à l’AGW du 30 août 2007 ;
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Loyer équivalent à 60 % du montant estimé selon la Grille des loyers de Wallonie.
Avantages
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Gestion locative complète :
- Administrative ;
- Technique ;
- Juridique ;
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Exonération du précompte immobilier :
- Complète pour les propriétaires privés ;
- Partielle pour les propriétaires publics ;
-
Prise en charge complète (financière et technique) des dégâts locatifs ;
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Gestion des impayés locatifs sans interruption du paiement du loyer au propriétaire ;
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Continuité du paiement des loyers, même en cas de vide locatif ;
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Réduction d’impôt de 45 % des frais engagés pour des travaux de rénovation,étalée sur 9 ans.
Réhabilitation
Une solution pour les biens nécessitant des travaux.
Cette formule s’adresse aux propriétaires dont le logement nécessite une remise en état ou une amélioration.
L’AIS vous accompagne dans l’évaluation du projet, la coordination des travaux et l’accès à des prêts à 0 % et à des subventions, tout en assurant la gestion du bien sur le long terme. C’est une opportunité de valoriser durablement votre patrimoine immobilier.
Conditions
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Mandat de gestion d’une durée de 9 ou 15 ans ;
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Bien salubre, conforme à l’AGW du 30 août 2007 ;
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Loyer estimé sur base des revenus des locataires
(ménages des catégories 1 et 2, telles que définies dans le Code wallon de l’Habitation durable).
Avantages
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Prêts à 0 % et subventions pouvant atteindre 109.200 € pour la réhabilitation et la restructuration de biens immobiliers ;
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Gestion locative complète :
- Administrative ;
- Technique ;
- Juridique ;
-
Exonération du précompte immobilier :
- Complète pour les propriétaires privés ;
- Partielle pour les propriétaires publics ;
-
Prise en charge complète (financière et technique) des dégâts locatifs ;
-
Gestion des impayés locatifs sans interruption du paiement du loyer au propriétaire ;
-
Continuité du paiement des loyers, même en cas de vide locatif ;
Logement neuf ou couvert par un mandat de gestion
Pour les projets neufs ou les logements achetés grevés d’un mandat de gestion.
Vous construisez ou achetez un logement neuf ?
Cette formule vous permet de confier votre bien à l’AIS pour une période minimale de 15 ans, tout en bénéficiant de conditions de gestion sécurisées et d’avantages fiscaux spécifiques, notamment une réduction du taux de TVA sous conditions.
Conditions
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Mandat de gestion d’une durée de 15 ans ;
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Bien salubre, conforme à l’AGW du 30 août 2007 ;
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Loyer équivalent à :
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60 % de la Grille des loyers de Wallonie pour les appartements ;
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65 à 70 % pour les maisons ;
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70 % pour les logements situés en zone de pression immobilière.
Avantages
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Gestion locative complète
- Administrative ;
- Technique ;
- Juridique ;
-
Exonération du précompte immobilier :
- Complète pour les propriétaires privés ;
- Partielle pour les propriétaires publics ;
-
Prise en charge complète (financière et technique) des dégâts locatifs ;
-
Gestion des impayés locatifs sans interruption du paiement du loyer au propriétaire ;
-
Continuité du paiement des loyers, même en cas de vide locatif ;
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Réduction du taux de TVA de 21 % à 12 % pour les propriétaires privés qui construisent ou acquièrent un logement neuf en vue de le confier en gestion à l’AIS pour une durée minimale de 15 ans.
Gestion classique
Idéale pour les logements déjà salubres et directement louables.
Vous confiez la gestion complète de votre bien à l’AIS pour une durée déterminée.
Nous prenons en charge l’ensemble des aspects administratifs, techniques et juridiques, garantissons le paiement du loyer et assurons la gestion des impayés et des éventuels dégâts locatifs.
Vous bénéficiez également d’avantages fiscaux, dont l’exonération du précompte immobilier (selon votre statut).
Formule A - Classique
-
Mandat de gestion d’une durée de 3 ou 9 ans ;
-
Bien salubre, conforme à l’AGW du 30 août 2007 ;
-
Loyer équivalent à 60 % du montant estimé selon la Grille des loyers de Wallonie.
-
-
Gestion locative complète
-
-
administrative ;
-
technique ;
-
juridique ;
-
-
Exonération du précompte immobilier :
-
-
complète pour les propriétaires privés ;
-
partielle pour les propriétaires publics ;
-
-
Prise en charge complète (financière et technique) des dégâts locatifs ;
-
Gestion des impayés locatifs sans interruption du paiement du loyer au propriétaire ;
-
Continuité du paiement des loyers, même en cas de vide locatif ;
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Accompagnement et coordination des travaux de rénovation ou d’amélioration du logement.
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Réduction d’impôt de 45 % des frais engagés pour des travaux de rénovation,étalée sur 9 ans.
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